prodej lesa 79 500 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zajímavých lesních pozemků 79 500 m², 1 987 500 Kč V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl lesní pozemkové parcely o celkové výměře 79 500 m², které se nachází v katastrálním území Jetětice v blízkosti v blízkosti Orlické přehrady. K většině pozemků vede přístupová cesta. Největší lesní parcela je o výměře 29 007 m². Celkem je šest parcel, které netvoří jeden funkční celek. Lesy jsou smíšené. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 79500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420250172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	198.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 4.08 mil. · váha 53 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 198.75 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno