prodej pole 1 144 m²
Předslavice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 9 % o výměře 1 145 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Předslavice hospodaří na 35 m²
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 594 m², Podíl 9 % o výměře 1 145 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Strakonice? Pozemky v katastrálním území Úlehle u Předslavic nabízejí nejen skvělou lokalitu, ale také perspektivu rostoucích cen, které vám zajistí dlouhodobou hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úlehle u Předslavic: - parc. č. 297 - výměra 748 m² - parc. č. 336/1 - výměra 615 m² - parc. č. 338 - výměra 1640 m² - parc. č. 567 - výměra 252 m² - parc. č. 568 - výměra 547 m² - parc. č. 604/2 - výměra 306 m² - parc. č. 664/1 - výměra 3722 m² - parc. č. 664/2 - výměra 701 m² - parc. č. 666/1 - výměra 1189 m² - parc. č. 689 - výměra 1561 m² - parc. č. 931 - výměra 1313 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 604/2 - výměra 306 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Předslavice hospodaří na 35 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 489 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1144 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15252
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 27 489 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 489 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
115 091 Kč
99 260 – 150 008 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 186 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
107 281 · váha 76 %
Model z dat
161 046 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
87 230 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 107 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 046 Kč (rozpětí 102 604 Kč – 271 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 87 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 489 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04
Jedná se o prodej menšinového podílu na orné půdě v Úlehli u Předslavic. Část pozemku je navíc užívána místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 9 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1142 m (Bušanovice)
- Nádraží
- 2937 m (Malenice nad Volyňkou)
- České Budějovice
- 100 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 267 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.75 mil. → 27 489 |
| 24.08.2026 | přidáno |