prodej stavebního pozemku 985 m²

Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 985 m², Záhoří u Písku V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek, který je situovaný na jihozápadním okraji obce Zahoří u Písku. Tato obec leží cca 7 km od Písku směrem na Tábor. V obci se nachází základní a mateřská škola, kostel se hřbitovem a samostatnou zvonicí, restaurace, samoobsluha, pošta obecní úřad, knihovna a fotbalové hřiště místního Sokola. Veškerou občanskou vybavenost pak najdete v nedalekém Písku. Předmětem prodeje je pozemek o výměře 985 m², který je dle ÚP určen jako plocha k bydlení v rodinných domech se zahradami, přípustné jsou i bytové domy, případně stavby pro ubytování, penziony. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace, ve které je vedena kanalizace. K pozemku je přivedena elektřina, vodu na pozemku je potřeba si v současné době zajistit vlastním vrtem. Plyn a obecní vodovod je v dosahu. V plánu obce je zpevnění komunikace a dotažení vodovodu až k pozemku. Podmínky pro využití ploch: - koeficient zastavitelnosti u malých objemů staveb do 150 m², u středně velkých objemů staveb do 500 m² Podmínky pro výškové a prostorové využití území: - výšková hladina zástavby max. 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví - fotovoltaické elektrárny je možné umísťovat pouze na střechách staveb Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1827 Kč/m²)
Pozemek: 985 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3194

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 43 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 769 058 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Záhoří, Horní Záhoří, obecní úřad)
Nádraží: 415 m (Záhoří)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno