Nemovitosti

prodej pole 2 092 m²

Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 12 556 m², Podíl 17 % o výměře 2 093 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kus země, která se stává stále cennější? Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu kvalitní orné půdy v malebném katastrálním území Koloděje nad Lužnicí, v okrese České Budějovice. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z půdy se investice do zemědělské půdy stává skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Koloděje nad Lužnicí: - parc. č. 625/3 - výměra 34 m² - parc. č. 625/5 - výměra 48 m² - parc. č. 626/3 - výměra 10 m² - parc. č. 632/2 - výměra 213 m² - parc. č. 632/3 - výměra 107 m² - parc. č. 632/4 - výměra 75 m² - parc. č. 633/1 - výměra 726 m² - parc. č. 633/2 - výměra 44 m² - parc. č. 633/3 - výměra 60 m² - parc. č. 633/5 - výměra 124 m² - parc. č. 636/2 - výměra 921 m² - parc. č. 636/5 - výměra 83 m² - parc. č. 636/6 - výměra 361 m² - parc. č. 636/9 - výměra 11 m² - parc. č. 636/10 - výměra 36 m² - parc. č. 636/15 - výměra 5 m² - parc. č. 660/19 - výměra 1757 m² - parc. č. 660/20 - výměra 7891 m² - parc. č. 1283/1 - výměra 17 m² - parc. č. 1283/2 - výměra 33 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 626/3 - výměra 10 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 10 m² - parc. č. 660/19 - výměra 1 757 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 1 484 m² - parc. č. 660/20 - výměra 7 891 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 7 166 m² - parc. č. 1283/1 - výměra 17 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 9 m² - parc. č. 1283/2 - výměra 33 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 25 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
85 548 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
2092 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15851

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 85 548 Kč -99.0 %
24.08.2026 8.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

189 821 Kč
rozpětí 125 747 – 272 239 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 131 156 · váha 75 %
Model z dat 451 871 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 177 820 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 131 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 871 Kč (rozpětí 252 784 Kč – 778 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 177 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 85 548 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Týn n. Vlt., Cihelny)
Nádraží
2464 m (Týn nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 8.55 mil. → 85 548
24.08.2026 přidáno