prodej pole 1 780 m²
Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 781 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 561 m², Podíl 50 % o výměře 1 781 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Strakonice? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nuzín: - parc. č. 282/8 - výměra 3436 m² - parc. č. 915/2 - výměra 125 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 783 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1780 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15862
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 783 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 783 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
182 259 Kč
135 874 – 216 382 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 324 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
206 712 · váha 74 %
Model z dat
215 571 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
135 725 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 206 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 571 Kč (rozpětí 137 342 Kč – 363 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 135 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 783 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:03
Jedná se o poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Nuzín. Pozor na spoluvlastnický charakter nemovitosti a omezení s tím spojená.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1234 m (Volyně, Starov)
- Nádraží
- 4054 m (Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.58 mil. → 45 783 |
| 24.08.2026 | přidáno |