prodej pole 1 096 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 6 581 m², Podíl 17 % o výměře 1 097 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda v malebném okrese České Budějovice? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek této cenné půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Koloděje nad Lužnicí: - parc. č. 518/37 - výměra 4537 m² - parc. č. 603/1 - výměra 2044 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 518/37 - výměra 4 537 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 4 525 m² - parc. č. 603/1 - výměra 2 044 m² - hospodařící Netík Štěpán hospodaří na 1 505 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 46 534 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 1096 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15946
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 46 534 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
159 276 Kč
rozpětí 97 646 – 267 367 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 149 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
88 115 · váha 53 %
Model z dat
309 511 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
93 160 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 88 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 511 Kč (rozpětí 173 145 Kč – 533 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 93 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46 534 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Týn n. Vlt., Cihelny)
- Nádraží
- 2125 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.65 mil. → 46 534 |
| 24.08.2026 | přidáno |