prodej pozemku 2 389 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Mirochov Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 2 389 m², který se nachází nedaleko mirochovských rybníků Velká Černá a Blato. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Mirochov je vesnička, část městyse Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, která se nachází 6 km na sever od Chlumu. Turisticky zajímavé jsou kromě rybníků, okolní hluboké lesy a rovinné terény lákající na cyklistické výlety. Mirochov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 2389 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

621 472 Kč

227 001 – 1.48 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 584 184 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 267 842 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 842 Kč (rozpětí 170 644 Kč – 451 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04

Soubor pozemků evidovaných jako ostatní plocha nedaleko rybníků v Mirochovĕ. Vhodné jako rekreační či neintegrovaná investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.90 mil. → 149 000
24.08.2026	přidáno