prodej pole 11 340 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Radouň Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 340 m² ve vesnici Dolní Radouň, která je částí města Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Nachází se 6 km na sever od Jindřichova Hradce. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako vodní plocha a trvalý travní porost. Pozemky jsou zasazeny do přírody plné polí, luk a lesů. Nedaleko pozemků jsou vodní plochy vhodné k rekreaci či rybolovu. Pozemky parc. č. 516 a 512 sousedí s pozemky ve vlastnictví Lesy České republiky - případná možnost směny. Dolní Radouň je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 399 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 11340 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	399 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

399 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

730 079 Kč

386 905 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 686 274 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 666 590 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 856 170 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 590 Kč (rozpětí 251 335 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 856 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 05:24

Nabízí se soubor pozemků vedených jako vodní plocha a trvalý travní porost v Dolním Radouni u Jindřichova Hradce. Pozemky mají rekreační a přírodní charakter.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodní plocha a trvalý travní porost

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.90 mil. → 399 000
24.08.2026	přidáno