prodej stavebního pozemku 1 203 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku (1 203 m²), Šindlovy Dvory - Klidná lokalita u rybníka, mimo záplavovou oblast - Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku - Cena 4 979 Kč/m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 965 m² a tři přilehlé pozemky o celkové výměře 238 m², nacházející se v oblíbené obci Šindlovy Dvory u Českých Budějovic. Pozemek je situován vedle rybníka, v klidné části obce s krásným výhledem a přírodní atmosférou. Přesto nabízí výbornou dostupnost do města, a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Dostupné Inženýrské sítě: - Elektřina - Plyn - Kanalizace - Voda (vývod přímo na pozemku) Územní plán umožňuje: - Stavbu rodinného nebo rekreačního domu - Půdorys obdélníkový či čtvercový - Střechu sedlovou, valbovou, polovalbovou nebo plochou - Pozemek je mimo záplavovou oblast a nachází se v žádané lokalitě s výborným poměrem soukromí a dostupnosti. Cena za m²: 5 236 Kč Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte Bc. Davida Štěpku. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (4979 Kč/m²)
Pozemek: 1203 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.87 mil. Kč

rozpětí 9.95 mil. – 12.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 11.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 9.57 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 461 Kč/m² → 11.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 16.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Litvínovice, Šindlovy Dvory, Náves)
Nádraží: 3088 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno