prodej stavebního pozemku 4 385 m²

Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5 stavebních pozemků o celkové výměře 4385 m², Dubičné u Českých Budějovic Stavební pozemky v malebné krajině u Českých Budějovic – Dubičné Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky o celkové výměře 4 385 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Dubičné u Českých Budějovic. Lokalita spojuje krásy přírody – okolní louky a lesy – s výbornou dostupností do města i na dálnici. Pozemek je schválen k dělení na 5 stavebních parcel na základě závazného stanoviska orgánu územního plánování a souhlasu Městského úřadu Rudolfov. Navržené výměry jednotlivých parcel jsou: • 1 000 m² • 777 m² • 800 m² • 837 m² • 783 m² • komunikace: 190 m² Inženýrské sítě: • Vodovod – na hranici pozemku (písemné vyjádření ČEVAK) • Elektřina – na hranici pozemku (písemné vyjádření EGD) • Plyn – na hranici pozemku ( písemné vyjádření EGD) • Datové připojení (CETIN) – na hranici pozemku • Kanalizace – tlaková Pozemky mají výborný přístup z veřejné komunikace a jsou ideální pro výstavbu rodinných domů v klidném a zdravém prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Českých Budějovic i na dálnici D3 – nájezd je vzdálen jen několik minut jízdy. Cena: 5 000 Kč/m² Možnost koupě jednotlivých parcel i celku. Pro více informací, dokumentaci a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21.93 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 4385 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0000003237

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	219250.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.01 mil. Kč

rozpětí 9.59 mil. – 16.49 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16.53 mil. · váha 78 %

Model z dat 9.02 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10.45 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 769 Kč/m² → 16.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.93 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Dubičné)
Nádraží: 3706 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno