prodej stavebního pozemku 421 m²

Bušanovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela 421 m² v Horních Nakvasovicích Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 421 m², která se nachází v krásném podhuří Šumavy a velice vyhledávané lokalitě v obci Horní Nakvasovice u Vlachovo Březí. Pozemek je určený územním plánem ke stavbě rodinného domu nebo chalupy venkovského typu s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Pozemek je na samém okraji obce, kde končí příjezdová vyasfaltovaná komunikace a zaručuje výjimečný klid, soukromí (v sousedství 2 chalupy, dančí obora a les) a pěkný výhled do krajiny. Elektrická přípojka je již na pozemku zřízena. V obci se momentálně začíná budovat obecní vrt a vodovod. Připojení bude možné do cca 1 roku, možno vybudovat i svůj vrt. Odpad nutno řešit domácí ČOV nebo jímkou. Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, sportoviště, pošta, koupaliště atd. ) jsou ve 4 km vzdáleném Vlachově Březí. Do NP Šumava dojedete za 25 minut (Zadov, Kvilda, Boubín, Volary), do Prachatic je to 16 km, do Vimperka 19 km, do Strakonic 28 km. Lokalita je unikátní svou polohou v malebné krajině s rybníky, lesy, cyklostezkami a blízkostí jihočeské i západočeské Šumavy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (1660 Kč/m²)
Pozemek: 421 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00245

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

835 620 Kč

rozpětí 463 916 – 1.44 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 785 482 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 755 804 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 804 Kč (rozpětí 422 809 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno