prodej pozemku 3 639 m²
Písečné · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Nové Sady u Písečného Nabízíme k prodeji soubor pozemků o výměře 3 639 m² v obci Nové Sady u Písečného, která se nachází severovýchodně od Písečného v okrese Jindřichův Hradec, v Jihočeském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha. Část pozemků je v současné době obhospodařována bez nájemního vztahu. Obec Nové Sady se nachází severovýchodně od Písečného a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Malebná krajina Jihočeského kraje je ideální pro rekreaci, ale také zemědělství. Pozemky lze koupit samostatně. Nové Sady u Písečného jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 178 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 3639 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00093
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 178 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
178 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
411 786 – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 980 667 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
558 864 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 864 Kč (rozpětí 352 479 Kč – 913 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 178 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04
Nabídka souboru pozemků v klidném venkovském prostředí vhodných pro rekreaci či zemědělství. Část pozemků je obhospodařována bez nájemního vztahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.80 mil. → 178 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |