Nemovitosti

prodej pole 3 119 m²

Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 18 718 m², Podíl 17 % o výměře 3 120 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale také skvělou ochranou proti inflaci? S rostoucími cenami potravin a zemědělských produktů se investice do půdy stává stále atraktivnější volbou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brandlín u Tučap: - parc. č. 91/33 - výměra 1907 m² - parc. č. 122/5 - výměra 8467 m² - parc. č. 126/4 - výměra 8344 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 91/33 - výměra 1 907 m² - hospodařící BETA AGRO Soběslav, akciová společnost hospodaří na 1 324 m² - parc. č. 122/5 - výměra 8 467 m² - hospodařící BETA AGRO Soběslav, akciová společnost hospodaří na 8 407 m² - parc. č. 126/4 - výměra 8 344 m² - hospodařící BETA AGRO Soběslav, akciová společnost hospodaří na 8 323 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
81 218 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
3119 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16775

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 81 218 Kč -99.0 %
24.08.2026 8.12 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
81 218 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
230 687 Kč
170 034 – 292 715 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 216 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 236 183 · váha 72 %
Model z dat 216 221 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 237 824 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 236 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 221 Kč (rozpětí 137 756 Kč – 364 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 237 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 81 218 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 06:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastrálním území Brandlín u Tučap. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí stranou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
17 %

Dostupnost

Zastávka
327 m (Tučapy, Brandlín, rozc. 1.0)
Nádraží
3113 m (Myslkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 8.12 mil. → 81 218
24.08.2026 přidáno