prodej pole 833 m²

Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 833 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 999 m², Podíl 17 % o výměře 833 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Tábor? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou je to skvělá příležitost, jak ochránit své finance před inflací. Pozemky v katastrálním území Brandlín u Tučap nabízejí nejen kvalitní půdu, ale i možnost dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brandlín u Tučap: - parc. č. 463/2 - výměra 691 m² - parc. č. 463/4 - výměra 4308 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 463/2 - výměra 691 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 698 m² - parc. č. 463/4 - výměra 4 308 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 4 302 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 729 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 833 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 729 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 729 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 635 Kč

50 664 – 169 204 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 75 426 · váha 35 %

Model z dat 76 052 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 63 516 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 75 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 278% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 052 Kč (rozpětí 48 453 Kč – 128 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 63 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 729 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 22:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 17 % na zemědělské půdě. Pozor na to, že se nejedná o prodej celé nemovitosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Krátošice, Cábrky)
Nádraží: 4183 m (Myslkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.17 mil. → 21 729
24.08.2026	přidáno