Nemovitosti

prodej pole 1 570 m²

Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 10 940 m², Podíl 17 % o výměře 1 570 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Tábor? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brandlín u Tučap: - parc. č. 492/12 - výměra 4359 m² - parc. č. 492/13 - výměra 3653 m² - parc. č. 492/14 - výměra 1269 m² - parc. č. 492/36 - výměra 1659 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 492/12 - výměra 4 359 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 4 343 m² - parc. č. 492/13 - výměra 3 653 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 3 617 m² - parc. č. 492/14 - výměra 1 269 m² - hospodařící JASANKA s. r. o. hospodaří na 1 255 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
40 900 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
1570 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16777

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 40 900 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.09 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 900 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 950 Kč
78 224 – 117 926 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 98 570 · váha 82 %
Model z dat 113 254 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 119 712 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 98 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 254 Kč (rozpětí 72 155 Kč – 191 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 119 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 900 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:04

Investiční prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích zatížených pachtem. Jde o finanční investici do půdy bez možnosti okamžitého vlastního užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
17 % (1 570 m²)

Dostupnost

Zastávka
687 m (Tučapy, Brandlín)
Nádraží
3813 m (Myslkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 4.09 mil. → 40 900
24.08.2026 přidáno