prodej stavebního pozemku 5 934 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivního stavebního pozemku 5 934 m², Frymburk Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové ploše 5934 m², který je cca 3 km vzdálený od Frymburku a Lipenské přehrady. Tento pozemek představuje mimořádnou příležitost pro realizaci vašeho vysněného projektu, ať už se jedná o výstavbu rezidence, rekreačního zařízení či komerčního objektu. Nachází se v klidném místě u lesa, což zaručuje nejen nádherný výhled na Lipno, ale i přírodní pohodu a únik od shonu městského života. Frymburk se v posledních letech dynamicky rozvíjí a stává se po Lipně nad Vltavou dalším přirozeným atraktivním centrem vodní nádrže Lipno. Tato lokalita a realizace projektu je ideální pro pořádání firemních akcí, workshopů, večírků, svateb a rautů, což výrazně zvyšuje investiční potenciál tohoto pozemku. S blízkostí k vodní nádrži a možnosti širokého vyžití v přírodě se přímo nabízí, že se jedná o perspektivní místo pro neotřelý a atraktivní podnikatelský záměr. Strategická poloha a dobrá dostupnost zajišťují, že na místo bez problémů dorazí vaši klienti či hosté. Pozemek je navíc součástí prodeje i se stavebním povolením, což výrazně zjednodušuje a urychluje proces realizace projektu. Investice do tohoto pozemku může představovat velmi zajímavou návratnost v oblasti pronájmu, ať už jako rekreační středisko, víkendové bydlení či prostor pro podnikání. Vzhledem k rostoucímu turistickému ruchu a zájmu o tuto lokalitu můžete očekávat stabilní příliv návštěvníků a zajistit tak pravidelný příjem. Tento pozemek není jen kus země, ale brána k nekonečným možnostem a potenciálnímu zisku. Využijte této jedinečné příležitosti a přetvořte své investiční plány a sny na skutečnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23.84 mil. Kč (4017 Kč/m²)
Pozemek: 5934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420250181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	238368.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.04 mil. Kč

rozpětí 11.08 mil. – 23.43 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 23.84 mil. · váha 74 %

Model z dat 12.28 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 14.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 017 Kč/m² → 23.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.28 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 21.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.84 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Frymburk)
Nádraží: 6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno