prodej stavebního pozemku 114 846 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný pozemek na prodej Předboř u Choustníku, Jižní Čechy Hledáte místo s absolutním klidem, krásnou přírodou a potenciálem pro investici či rekreaci? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek s vlastním příjezdem v kouzelné krajině nedaleko Tábora, v obci Předboř u Choustníku (LV 192). Hlavní výhody pozemku: Vlastní příjezdová cesta Absolutní soukromí a klid Potok protékající pozemkem úžasná atmosféra Krásné výhledy do zeleně a okolní přírody Částečně stavební pozemek dle ÚP označení OS: o ubytování o stravování o sport a tělovýchova Konzultace s úřady (stavební úřad i odbor životního prostředí již proběhly) O lokalitě Předboř u Choustníku: Klidné místo obklopené přírodou, na úpatí Českomoravské vrchoviny Dobrá dostupnost: o 10 min od Chýnova o 20 min od Tábora o 90 min z Prahy V okolí lesy, cyklostezky, turistické trasy Nedaleko zřícenina hradu Choustník a vyhledávaná přírodní místa Využití: Ideální pro: Výstavbu penzionu, ekologického ubytování Soukromý rekreační areál Sportovní či tělovýchovné zařízení Nebo jako klidné zázemí v přírodě ________________________________________ Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Parametry
- Cena
- 11.99 mil. Kč (104 Kč/m²)
- Pozemek
- 114846 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (71 dní)
- Prodávající
- Nowa plus, s. r. o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-75
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 11990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.99 mil. Kč
104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63.58 mil. Kč
36.38 mil. – 107.71 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 59.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
11.01 mil. · váha 52 %
Model z dat
15.99 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
274.48 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 11.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.99 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 31.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 274.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 18:04
Rozlehlý částečně stavební pozemek s vlastním příjezdem a potokem vhodný pro komerční či rekreační projekt. Pozor na to, že stavební je pouze část dle územního plánu pro specifické účely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- nutne investice
- Výstavba areálu dle záměru
Dostupnost
- Zastávka
- 776 m (Choustník, Předboř)
- Nádraží
- 9339 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |