prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivního a prostorného pozemku pro bydlení, 1500 m², Benátky, Suchdol nad Lužnicí. Prodej atraktivního a prostorného pozemku pro bydlení, s výměrou 1500 m², s otevřeným výhledem do okolí (luk a lesů) v okrajové části lokality Benátky, odloučená část obce Suchdolu nad Lužnicí. Rovinatý pozemek, určený Územním plánem jako plochy smíšené obytné - bydlení a podnikání (viz níže info z územně plánovací informace). Možnost zřízení el. přípojky. Veškeré informace u makléře zakázky, včetně kompletní Územně plánovací informace (na vyžádání zašlu v el. podobě) Základní podmínky užití (kopírováno z Územně plánovací informace): a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) b. přípustné využití: - stavby jak pro bydlení, tak pro občanské vybavení (i kombinace obou funkčních využití) - veřejná prostranství a dopravní a technická infrastruktura nejevící charakter nadmístního významu, - nerušící výroba a služby, stavby pro zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu Podmínky prostorového uspořádání vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu - Výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu. - Podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku Pro více informací, kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 2.43 mil. Kč (1617 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06233

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24260.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.17 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 444 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1407 m (Suchdol n. Luž., U transformátoru)
Nádraží: 1679 m (Suchdol nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno