prodej pozemku 10 376 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Lodhéřov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 10 376 m² v obci Lodhéřov, která se nachází 10 km severozápadně od okresního města Jindřichův Hradec směrem na Deštnou a Červenou Lhotu v Jihočeském kraji. Pozemky se nachází vedle zastavitelného území a v katastru nemovitostí jsou evidovány jako trvalý travní porost. Lodhéřov se rozkládá podél Ženského potoka a nad obcí se tyčí nejvyšší kopec "Čertův kámen", ke kterému vede naučná stezka do Kostelní Radouně. Obec je zasazena do malebné krajiny, která láká nejen k procházkám, ale i houbaření v okolních lesích. Dominantou obce je kostel sv. Petra a Pavla nacházející se v samém středu obce. Lodhéřov je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 10376 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00107
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1245.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.25 mil. Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
673 385 – 6.64 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
644 727 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.26 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 644 727 Kč (rozpětí 243 091 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 18:24
Větší pozemek vedený jako trvalý travní porost se nachází vedle zastavitelného území v obci Lodhéřov. Jde o investici mimo současnou stavební zónu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |