prodej pozemku 7 891 m²

Lhenice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvou pozemků o výměře 7.891 m² u lesa v Třebanicích - Jižní Čechy Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, kde vás ráno probudí šumění lesa a večer uspí zurčící voda? Nabízíme vám dva navazující pozemky o celkové výměře 7.891 m², které jsou v krásné, klidné krajině na okraji obce Třebanice na Prachaticku, jen pár minut od Lhenic. Pozemky jsou od sebe odděleny malým potokem, který přirozeně rozděluje prostor na dvě části – ideální například pro sad, pastvinu nebo klidovou zónu. Oba pozemky leží na kraji obce, mají přístup z obecní cesty, jsou zalesněné, takže představují ideální místo pro odpočinek, procházky, houbaření, nebo prostě únik z civilizace. Možnosti využití těchto pozemků: • pozemky jsou nestavební, ale vhodné pro zemědělské a ekologické využití, nebo pro rekreační glamping či karavaning • výborná volba pro včelaře, chovatele drobných zvířat, pěstitele zemědělských plodin • investice do půdy, která neztrácí hodnotu • klidné a tiché místo, které má potenciál, ať už pro relax nebo zemědělskou činnost Předností této lokality je krásná příroda všude kolem, přitom dobrá dostupnost Lhenice 5 min, Prachatice 15 min. V dosahu je vrchol Buglata s výhledem na Šumavu, vinohrady v Lhenicích a cyklotrasy mezi Prachaticemi a Českým Krumlovem. Bonusem je pak malý potok, jež odděluje oba pozemky (vlastník Lesy České republiky). Pro více informací a prohlídku volejte na tel. 724 577 295. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 495 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 7891 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43585

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 959 647 – 1.63 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (4)
Nádraží: 7225 m (Netolice)
Praha hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.50 mil. → 495 000
24.08.2026	přidáno