prodej pozemku 1 922 m²

Nicov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komunikace Řetenice u Stach Ve vesničce Řetenice, část obce Nicov v okrese Prachatice, která se nachází na horním toku Zlatého potoka (přítoku Losenice) asi 1,5 km na severozápad od Nicova, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1922 m². Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha se způsobem využítí ostatní komunikace a k tomuto účelu je využíván. Na katastrální území vesnice zasahuje přírodní rezervace Amálino údolí. Obcí prochází naučná stezka a cykrotrasa. Severovýchodně od Řetenic se nachází na vrcholu Jarovníku "Klostermannova rozhledna" s výškou 39,6 m. Z vyhlídkové plošiny ve výšce 30 metrů se vám nabízí výhled na Šumavu, Strakonicko, za dobré viditelnosti na Alpy nebo vysílač Cukrák nedaleko Prahy. Řetenice u Stach je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 1922 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

751 927 Kč

rozpětí 295 656 – 1.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 706 811 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 535 955 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 535 955 Kč (rozpětí 299 822 Kč – 923 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Předmětem prodeje je pozemek vedený jako ostatní komunikace o výměře 1922 m² v obci Nicov. Pozemek slouží jako účelová komunikace, což výrazně omezuje jeho jiné soukromé využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.90 mil. → 139 000
24.08.2026	přidáno