prodej stavebního pozemku 315 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Vyšší Brod Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 315 m² ve městě Vyšší Brod, které se nachází v jižních Čechách v okrese Český Krumlov. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše pro rodinnou rekreaci. K pozemku je přístup zajištěn. Vyšší Brod je turisticky velmi atraktivní město ležící na řece Vltavě na nejvýchodnější výspě Šumavy. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. V bezprostřední blízkosti města Vyšší Brod se nachází národní přírodní rezervace Čertova stěna a Luč s unikátním žulovým masivem a zbytky přirozeného a suťového lesa. Začíná zde díky Lipnu prakticky neustále splavný úsek toku Vltavy, který je nejatraktivnější vodáckou trasou v České republice. Vodní nádrž umožňuje provozování prakticky všech druhů vodních sportů a koupání. V blízkosti Lipna se nachází mnoho zajímavých výletních cílů pro cykloturistiku a turistiku. Ani milovníci zimních sportů nepřijdou zkrátka – v těsné blízkosti obce se nachází Skiareál Kramolín a téměř 40 km upravovaných běžkařských tras. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost. Vyšší Brod je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (1556 Kč/m²)
Pozemek: 315 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00673

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	490 000 Kč	-29.0 %
25.08.2026	690 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

1 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

844 355 Kč

403 886 – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 793 694 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 894 055 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 749 013 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 055 Kč (rozpětí 399 844 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34932 nabídek stejného druhu → 749 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 06:32

Stavební pozemek o výměře 315 m² ve Vyšším Brodě je veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu určen k rekreaci. K pozemku je zajištěn přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 690 000 → 490 000
24.08.2026	přidáno