prodej stavebního pozemku 1 913 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, klidná část obce STAVEBNÍ POZEMEK 1.913 m² - LIBENICE, JIHOČESKÝ KRAJ JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST - POSLEDNÍ MOŽNOST VÝSTAVBY V TÉTO LOKALITĚ. Nabízíme výjimečný stavební pozemek v klidné obci Libenice, strategicky umístěný na konci obce, kde již není povolena další výstavba. Tato pozice garantuje absolutní klid a soukromí. LOKALITA: Obec Libenice, severozápad Jihočeského kraje Nádherný výhled do klidných luk a lesů Autobusová zastávka 600 m Borotín s kompletní občanskou vybaveností 4 km (škola, lékař, obchody) Sportovní areál Monínec a golfový klub Čertovo břemeno v okolí PARAMETRY POZEMKU: Výměra: 1.913 m² Současný stav: trvalý travní porost Územní plán: výstavba rodinných domů vesnického typu Orientace: severozápadní Inženýrské sítě: 60 m od pozemku Právní stav: bez závad a omezení VÝHODY: Poslední možnost výstavby v této části obce Klid a soukromí zaručeno navždy Obklopen nedotčenou přírodou Ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku Výborné dopravní spojení Připraven k okamžité výstavbě CENA: 3.983.920 Kč PŘEDÁNÍ: okamžitě možné Pozemek je určen pro náročné klienty hledající klid a harmonii s přírodou. Investice do kvality života v autentickém venkovském prostředí s moderním komfortem. Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (2083 Kč/m²)
Pozemek: 1913 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-175-NP01517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39839.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 770 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 598 m (Borotín, Libenice, rozc. 0.8)
Nádraží: 3930 m (Střezimíř)
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno