prodej stavebního pozemku 2 842 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Bedřichov u Horní Stropnice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 842 m² v osadě Bedřichov, část obce Horní Stropnice v okrese České Budějovice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se pozemek nachází ve stávající ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Je možné koupit samostatně 1 libovolnou parcelu za cenu 1 490 000 Kč dle navrženého schématu zastavovací studie. Osada Bedřichov se nachází v Novohradských horách asi 1 km na západ od Horní Stropnice. Nedaleko se nachází hraniční přechod Šejby–Harbach pro pěší a cyklisty. Okolí obce obklopují zejména louky a lesy. Obcí protéká také řeka Stropnice. Je zde velké množství cyklistických tras a stezek. V zimních měsících jsou zde k dispozici lyžařské sjezdovky. Základní občanská vybavenost se nachází v obci Horní Stropnice a ostatní vybavenost je ve městě Nové Hrady. Bedřichov u Horní Stropnice je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1052 Kč/m²)
Pozemek: 2842 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno