Nemovitosti

prodej domu 82 m² s pozemkem 1 062 m²

Městečko · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 82 m², pozemek 1062 m², Městečko u Křivoklátu. Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 82 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Městečko, obklopené krásnou přírodou Křivoklátska. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako chalupa pro rekreaci v atraktivní a klidné oblasti. V přízemí domu se nachází obytná místnost, koupelna a toaleta. První patro tvoří podkroví s možností vybudování dalších obytných prostor dle vlastních potřeb a představ. Součástí stavby je železobetonová odpadní jímka, kanalizační přípojka, vodovodní přípojka z vlastní studny a elektropřípojka. Nemovitost disponuje kvalitním technickým zázemím a představuje skvělý základ pro budoucí realizaci vašeho vysněného domova.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (42683 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Pozemek
1062 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1003 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-01679

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.68 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.71 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 929 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.76 mil. Kč (295 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.66 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 162 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Městečko)
Nádraží
458 m (Městečko u Křivoklátu)
Praha hl. n.
99 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno