prodej stavebního pozemku 5 829 m²

Jivno · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro rekreaci 5.829 m² u rybníku Mrhal Prodej 3 pozemků každý 1.943 m² jako celku, 10 km od Českých Budějovic, v katastrálním území obce Jivno, část Vyhlídky, druh pozemku: trvalý travní porost, pozemek situovaný na mírném JZ svahu, s výhledem na rybník Mrhal vzdálený 150 m, příjezdová cesta podél celé SV strany pozemku, je z asfaltového recyklátu, od asfaltové silnice vedoucí od Jivno na Jivno – Vyhlídky vzdálený asi 270 m, na pozemek je přivedena elektřina do 3 samostatných pilířů, nutno zřídit vlastní studnu. Dle územního plánu jsou pozemky určeny ke stavbě rekreační chalupy, rekreačního domku, rekreační chaty, zahradního domku, zahrádkářské chaty, a jiné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci. Dále dle územního plánu je podmíněně přípustné i trvalé bydlení za podmínky, že bude zajištěno vyhovující dopravní napojení a dopravní obsluha objektu určeného pro bydlení, který musí splňovat veškeré hygienické a technické požadavky na bydlení a bude vyřešeno jeho napojení na sítě technické infrastruktury. Je počítáno s maximálně 8 stavbami. Cena 3.500 Kč/ m² Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 20.40 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 5829 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS315081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	204015.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.57 mil. Kč

rozpětí 11.89 mil. – 19.58 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 16.73 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.47 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 13.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 871 Kč/m² → 16.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 12.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.40 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Rudolfov, na Americe)
Nádraží: 4240 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno