prodej stavebního pozemku 586 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se sadem ve Strakonicích ideální místo pro váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 586 m², který se nachází v ulici Volyňská ve Strakonicích. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury. Pozemek má přímý přístup po zpevněné komunikaci, dříve sloužil jako sad – rostou zde vzrostlé ovocné stromy včetně ořešáku, které přidávají pozemku na kouzlu a zároveň nabízejí možnost zachování přírodní atmosféry při budoucí výstavbě. Aktuálně je plocha porostlá travou, ale po vyčištění a úpravách nabídne krásný prostor pro realizaci vysněného domova. Součástí prodeje je také podíl na přístupové komunikaci. Lokalita nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů, přitom s dobrou dostupností do centra města, škol, obchodů i služeb. Součástí prodeje je také podíl na přístupové komunikaci. Neváhejte se na nás obrátit pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2389 Kč/m²)
Pozemek: 586 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25R143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

2 389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.20 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 473 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 986 045 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 18:33

Jedná se o stavební pozemek o výměře 586 m² se vzrostlými stromy v klidné části Strakonic. Pozemek je nutné před výstavbou vyčistit a upravit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl na přístupové komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Podsrp-prodejna)
Nádraží: 871 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno