prodej stavebního pozemku 586 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se sadem ve Strakonicích ideální místo pro váš nový domov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 586 m², který se nachází v ulici Volyňská ve Strakonicích. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury. Pozemek má přímý přístup po zpevněné komunikaci, dříve sloužil jako sad – rostou zde vzrostlé ovocné stromy včetně ořešáku, které přidávají pozemku na kouzlu a zároveň nabízejí možnost zachování přírodní atmosféry při budoucí výstavbě. Aktuálně je plocha porostlá travou, ale po vyčištění a úpravách nabídne krásný prostor pro realizaci vysněného domova. Součástí prodeje je také podíl na přístupové komunikaci. Lokalita nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů, přitom s dobrou dostupností do centra města, škol, obchodů i služeb. Součástí prodeje je také podíl na přístupové komunikaci. Neváhejte se na nás obrátit pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (2389 Kč/m²)
Pozemek: 586 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25R143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.04 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 473 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Podsrp-prodejna)
Nádraží: 871 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno