Nemovitosti

Prodej chaty 34 m², pozemek 737 m²

Dobšice, Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Loftový dům, který vás propojí s přírodou a nechá volně dýchat díky otevřené dispozici plné světla. + 1+kk + celková plocha 34 m² + 3 varianty pozemku – 742 m², 733 m², 723 m² + dodání na klíč včetně vybavení na míru + nízké náklady na energie + k celoročnímu bydlení + podlahové vytápění + krbová kamna + možnost rozšíření o saunu i terasu Objevte projekt Domky na louce. Pět minut do města, dva kroky do přírody. Na okraji Znojma vzniká soubor šesti moderních dřevěných domů zasazených do klidné přírody. Spojují promyšlenou architekturu, poctivé české řemeslo a životní styl, v němž se komfort přirozeně snoubí se svobodou. Každý dům je vyráběný ve znojemské dílně Rosimi, dodávaný na klíč a připravený k okamžitému užívání – pro bydlení, rekreaci i glampingové pronájmy. Projekt tvoří šest pozemků, na kterých vznikne kombinace dvou typů dřevěných tiny housů Rosimi: tři Lofty 1+kk a tři Domečky 2+kk. Loft 1+kk z masivního dřeva je promyšlený do posledního detailu a okouzlí vás moderním designem a přirozeným kontaktem s přírodou. Díky světlému interiéru, vysokému stropu a velkoformátovým oknům působí prostor otevřeně, vzdušně a přitom útulně. Přízemí o ploše téměř 25 m² nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení nebo rekreační pobyt. Díky panoramatickým oknům je obývací prostor plný denního světla a hřejivou atmosféru doplňují krbová kamna. Součástí je plně vybavená kuchyň s lednicí, indukční deskou a dostatkem úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a podlahovým vytápěním. V patře o výměře 9 m2 se nachází útulné místo ke spaní s krásným výhledem do okolní krajiny. Ve vybavení nechybí jídelní stůl, židle, postel, šatna a další promyšlené detaily, které zajišťují maximální komfort na minimální ploše. Loft je z přírodních materiálů bez chemie. Konstrukci tvoří rám z KVH hranolů s kvalitní izolací z dřevovlákna PAVATEX. Fasáda ze sibiřského modřínu může být ošetřená bezbarvou lazurou nebo ponechaná pro přirozené zešednutí do elegantní patiny. Interiér je proveden v čistém severském stylu – bílené smrkové stěny, dřevěná podlaha Bjelin a černé detaily dodávají prostoru moderní kontrast. Uvnitř najdete vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení i rekreaci – plně vybavenou kuchyň s lednicí a indukční deskou, koupelnu s vanou, umyvadlem, toaletou i vyhřívanou podlahou. Díky důmyslnému řešení působí loft mnohem prostorněji, než byste čekali. Loft je připravený stát se vaším domovem nebo výhodnou investicí do glampingu. Dodává se na klíč, plně vybavený a ihned k užívání. Na přání lze přidat i stylovou saunu, která zážitek z pobytu ještě umocní. Loft je možné umístit na pozemky č. 1 (742 m²), č. 3 (733 m²) a č. 5 (723 m²). Domky na louce. Pět minut do města, dva kroky do přírody.
 Zaujal vás tento stylový loft nebo celý projekt? Ozvěte se mi pro bližší informace. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme.to.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (123235 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
737 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prodejme-to

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 1429 m MHD 11 m školka 357 m lékař 1619 m pošta 255 m restaurace 155 m škola 97 m obchod 1419 m vlak 1975 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.44 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.62 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 654 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.02 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 1.00 mil. Pozemek 737 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.62 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Dobšice, restaurace)
Nádraží
1981 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno