prodej stavebního pozemku 1 582 m²

Cehnice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení v Dunovicích u Strakonic o výměře 1 582 m² Předmětem prodeje je pozemek určený územním plánem obce k výstavbě objektů pro bydlení. Nachází se na okraji Dunovic, obce vzdálené 2 km od Cehnic a 15km od Strakonic. Výměra pozemku je cca 1 582 m² . Přístup k pozemku je z nově vybudované zpevněné komunikace. Přípojka elektřiny je u hranice pozemku. Zajištění dodávky vody je nutno řešit vlastním vrtem, kanalizaci potom pomocí ČOV. Pozemek je vhodný zejména pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností plnohodnotné občanské vybavenosti. K tomuto pozemku je možno zakoupit i sousední pozemek o výměře 2 464 m², který má schválený vjezd z obecní komunikace a jehož součástí je kompletní projektová i prováděcí dokumentace k výstavbě rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení k okamžitému zahájení stavby platné do 30. května 2028. Tím se pozemek může stát výhodnou investiční příležitostí. Na koupi pozemku vám pomohu zajistit i výhodný způsob pro jeho financování. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (1827 Kč/m²)
Pozemek: 1582 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 827 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Cehnice, Dunovice, rozc. 1.0)
Nádraží: 5167 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno