prodej pozemku 2 102 m²

Římov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Stropnice Ve vesničce Dolní Stropnice, část obce Římov v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemky o výměře 2 102 m². Dolní Stropnice se nachází asi 2,5 km na severovýchod od Římova, nad soutokem řeky Malše a Stropnice. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní pozemek. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Zhruba 10 km od obce se nachází vodní nádrž Římov a ve vzdušné vzdálenosti 16 km hrad a zámek Český Krumlov. Dolní Stropnice je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 210 200 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 2102 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	210 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	210.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 200 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

886 485 Kč

359 225 – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 833 296 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 680 859 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 859 Kč (rozpětí 380 883 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 210 200 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04

Nabídka pozemků vedených jako trvalý travní porost a lesní pozemek v obci Římov. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě, nacházejí se v klidné přírodní lokalitě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 56 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Liberec: 245 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 210.20 mil. → 210 200
24.08.2026	přidáno