Prodej projektu na klíč 100 m², pozemek 1313 m²
Čejkovice, Čejkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nový domov bez starostí, kde se můžete rovnou nastěhovat a užívat si klid, soukromí a pohodlí? Právě jste ho našli.
Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu na klíč v oblíbené obci Čejkovice. Dům je situován mezi zahradami, což zaručuje příjemný klid, soukromí a minimum ruchu - ideální místo pro rodinné bydlení i odpočinek po práci.
Dům bude realizován jako kompletní řešení na klíč - bez starostí se stavbou, stačí se nastěhovat. Zkušená stavební firma je připravena dům dokončit na klíč zhruba do necelých dvou let. Předpokládaný termín úplného dokončení bude upřesněn.
Kompletní rozpočet je k dispozici na vyžádání.
Dispozice domu je 4+kk a nabízí užitnou plochu 100 m2, promyšleně navrženou pro pohodlný každodenní život. Světlý obytný prostor plynule navazuje na zahradu a zastřešenou pergolu, která poskytne perfektní zázemí pro letní posezení, grilování nebo relax s rodinou a přáteli.
Součástí je prostorný, rovinatý pozemek o výměře cca 1313 m2, který nabízí dostatek místa pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo další úpravy podle vašich představ.
Přístup je bezproblémový po obecní komunikaci, veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici u silnice. Bonusem je vlastní vrt s čerpadlem, který přináší úsporu nákladů na vodu a větší soběstačnost.
Čejkovice nabízí atmosféru bezpečného a příjemně klidného bydlení - najdete zde rybník jako stvořený k procházkám, knihovnu, sportoviště, dětské hřiště i cyklostezku vedoucí až k Novým Mlýnům pod Pálavou. Ať už hledáte aktivní život, nebo místo pro relaxaci, máte vše po ruce.
Ačkoliv má obec jen 240 obyvatel, je dobře umístěná:
- Hrušovany nad Jevišovkou 9 km
- Znojmo 15 km
- Pohořelice 19 km
- Brno cca 40 km
Skvělá kombinace klidného bydlení menší obce a výborné dostupnosti do Pohořelic i Znojma dělá z této nabídky ideální místo pro váš nový domov.
Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky pozemku.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (74990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 1313 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 110
Vzdálenosti
MHD
113 m
školka
3966 m
lékař
3761 m
pošta
4128 m
restaurace
102 m
škola
3524 m
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 5.21 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 100 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
3.38 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.19 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 847 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 413 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1756 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5889 m (Břežany)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |