prodej pole 7 800 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — soubor na sebe navazujících pozemků v podílovém spoluvlastnictví 2/3

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků Blatná Ve městě Blatná v okrese Strakonice v severozápadní části Jihočeského kraje, nabízíme k prodeji 1 pozemek ve výlučném vlastníctví o výměře 3 062 m² a soubor na sebe navazujících pozemků v podílovém spoluvlastnictví 2/3 o výměře 7 800 m² z celkové výměry 11 700 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Výměra prodávaných pozemků činí 10 862 m². Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskými subjekty a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha, vodní plocha a orná půda. Město Blatná je obklopeno pahorky, které na severu přecházejí v lesní masiv Brd. Soutokem Smolíveckého a Závišínského potoka zde začíná řeka Lomnice. Historické jádro města je vyhlášeno městskou památkovou zónou. K Blatné neodmyslitelně patří blatenský zámek s jeho charakteristickou bílou věží. Blatná je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 351 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 7800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.11.2026	351 000 Kč	-28.2 %
25.08.2026	489 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

351 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

695 281 Kč

353 135 – 1.38 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 653 564 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 749 097 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 588 978 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 097 Kč (rozpětí 303 624 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7942 nabídek stejného druhu → 588 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 351 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 21:03

Zemědělské pozemky v Blatné jsou zčásti ve výlučném vlastnictví a zčásti v podílovém spoluvlastnictví. Je nutné ověřit rozsah a hospodaření na spoluvlastněné části.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: podílové spoluvlastnictví 2/3

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026	zlevněno 489 000 → 351 000
25.08.2026	zlevněno 48.90 mil. → 489 000
24.08.2026	přidáno