Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 34 m²

Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou chatu v krásném prostředí v malé chatařské oblasti obce Tavíkovice. Celková plocha je 34 m2 a dispozičně se skládá v přízemí z obývacího pokoje, ze kterého se vchází do kuchyně, vedle které je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z obývacího pokoje je také vstup na terasu s výhledem do údolí. V patře je jedna ložnice se 6 lůžky a vstupem na balkon. Chata je připojena na elektřinu, odpad sveden do jímky, voda je řešena novou nádobou na vodu o objemu 1.500 l, umístěnou ve sklepě a s předpokladem napouštění ze studny, kterou využívá sousední chata. Teplá voda je zajištěna pomocí nového elektrického bojleru a je zavedena do koupelny i do kuchyně. Vytápění řešeno krbovými kamny v obývacím pokoji. Za chatou je venkovní posezení a také umístěný dřevník. Chata je průběžně udržována s novým nátěrem a stojí na vlastním pozemku. Bezproblémový přístup po zpevněné cestě, parkování pod chatou. Chata se nachází v Přírodním parku Rokytná s krásnou přírodou a řekou Rokytnou a cca 150 m od přírodní koupaliště. Město Znojmo je cca 25 km a nedaleko také Dalešická přehrada s možností rekreace.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (31820 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
34 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka plocha sklepa (m²): 20 sklep typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 34

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 17 m lékař 153 m pošta 153 m restaurace 4017 m škola 17 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.84 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.01 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 893 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.98 mil. Pozemek 34 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Tavíkovice, hostinec)
Nádraží
17215 m (Moravský Krumlov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno