prodej komerčního pozemku 26 974 m²

České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku České Velenice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 26 974 m² ve městě České Velenice, které leží v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, na hranici s Rakouskem, v oblasti Západního Vitorazska. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je součástí plochy lehké výroby, plochy ochranné izolační zeleně a plochy komunikace. K pozemku je přístup z komunikace. V okolí Českých Velenic se rozprostírají rozsáhlé lesní plochy a rybníky. Severně od města se nachází chráněné území Krabonosská niva 2,4 km dlouhý tok Lužnice s přilehlou nivou mezi státní hranicí s Rakouskem a obcí Nová Ves nad Lužnicí. Přímo Českými Velenicemi prochází červená turistická trasa a řada cyklostezek. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost. České Velenice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (296 Kč/m²)
Pozemek: 26974 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.82 mil. Kč

rozpětí 11.02 mil. – 39.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.91 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 36.33 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.91 mil. Kč (rozpětí 8.34 mil. Kč – 25.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 36.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno