prodej stavebního pozemku 846 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek v Adamově u Č. Budějovic Nabízíme Vám pozemek o výměře 847 m² v klidné, neprůjezdné ulici Na Werku v Adamově u Českých Budějovic. Pozemek je platným územním plánem určený pro výstavbu rodinného domu jako plocha smíšená obytná. Na pozemku je možné umístit stavbu rodinného domu o zastavěné ploše až 105 m² a až dvou podlažích s obytným podkrovím + vedlejší stavba 34 m², podle přiložené architektonické studie. Současná hranice pozemku je upravena geometrickým plánem podle přiloženého plánu. Voda, kanalizace a elektřina jsou na hranici pozemku, plyn je v dosahu. Na pozemku se nachází zděná garáž o zastavěné ploše 28 m². Vzdálenost od centra Českých Budějovic je 7,5 km, zastávka MHD je vzdálená 400 m. Pokud hledáte klidné místo pro stavbu Vašeho rodinného domu, neváhejte a kontaktujte nás! 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4716 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Realitní kancelář Dalibor Žáček

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.87 mil. · váha 78 %

Model z dat 5.97 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 751 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno