prodej pozemku 2 746 m²
Pluhův Žďár · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Jižná Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 746 m² nedaleko obce Jižná, která spadá pod obec Pluhův Žďár v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Pozemky leží severně od obce Jižná a dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Okolní krajina je tvořena rybníky, lesy a nedaleko se nachází pohádkový zámek Červená Lhota, který je národní kulturní památkou. Oblastí prochází celá řada turistických a cyklistických tras. Jižná je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 132 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 2746 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00044
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 132 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
132 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
761 082 Kč
294 231 – 1.75 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 715 417 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
386 740 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 740 Kč (rozpětí 243 919 Kč – 631 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 132 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03
Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 2746 m² v katastrálním území Jižná. Pozemek se nachází v rekreačně atraktivní oblasti nedaleko zámku Červená Lhota.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.20 mil. → 132 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |