Prodej památky 1100 m², pozemek 1888 m²
Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tasovický mlýn – výjimečná historická památka s mimořádným potenciálem
Nabízíme jedinečný historický areál Tasovického mlýna, jedné z nejvýznamnějších dochovaných staveb svého druhu na Znojemsku. Historie mlýna sahá až do 13. století a po staletí patřil mezi největší vodní mlýny na Moravě.
Rozsáhlý trojkřídlý komplex s vnitřním nádvořím, historickým průjezdem, pozůstatky původních mlýnských provozů a působivou architekturou vytváří neopakovatelnou atmosféru místa s mimořádným geniem loci. Součástí areálu je také původní mlýnský náhon napojený na řeku Dyji.
Objekt je v současné době určen k rozsáhlé rekonstrukci, která však nabízí výjimečnou příležitost vytvořit projekt nadregionálního významu. Díky své velikosti, historické hodnotě a jedinečnému charakteru skýtá areál potenciál například pro vybudování hotelového či ubytovacího zařízení, restaurace, kulturního a společenského centra, svatebního areálu, galerie, reprezentativního sídla společnosti nebo jiného výjimečného projektu. Konkrétní využití podléhá schválení příslušných úřadů.
Tasovický mlýn je významnou součástí historie obce Tasovice a v roce 2026 byl opět prohlášen kulturní památkou. Tato skutečnost potvrzuje jeho mimořádnou historickou, architektonickou a kulturní hodnotu.
Nemovitost představuje ojedinělou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají skutečně unikátní projekt s bohatou historií, silným příběhem a možností vytvořit výjimečné místo v srdci jižní Moravy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1100 m²
- Pozemek
- 1888 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- jana-krebsova-reality-proradost
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
38 m
školka
426 m
lékař
309 m
pošta
825 m
restaurace
806 m
škola
380 m
obchod
6628 m
vlak
883 m
Odhad reálné ceny
13.97 mil. Kč
rozpětí 10.61 mil. – 17.47 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
8.95 mil. · váha 29 %
Model z dat
8.71 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu
17.79 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
41.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 135 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 12.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 35.64 mil. Kč (3960 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 16.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 344 Kč/m² a 988 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 17.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 38678 nabídek stejného druhu → 41.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 23:29
Historický Tasovický mlýn ze 13. století je kulturní památkou určenou k velmi nákladné rekonstrukci. Pozor na přísná omezení a schvalování úprav ze strany památkové péče.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vnitřní nádvoří, historický průjezd, mlýnský náhon
- nutne investice
- rozsáhlá rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Tasovice, u hřbitova)
- Nádraží
- 878 m (Hodonice)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |