prodej stavebního pozemku 777 m²

Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku (č.2) o celkové výměře 777 m², Dubičné u Českých Budějovic Stavební pozemky v malebné krajině u Českých Budějovic – Dubičné Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 777 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Dubičné u Českých Budějovic. Lokalita spojuje krásy přírody – okolní louky a lesy – s výbornou dostupností do města i na dálnici. Pozemek je schválen k dělení na 5 stavebních parcel na základě závazného stanoviska orgánu územního plánování a souhlasu Městského úřadu Rudolfov. Navržené výměry jednotlivých parcel jsou: • 1 000 m² • 777 m² • 800 m² • 837 m² • 783 m² • komunikace: 190 m² Inženýrské sítě: • Vodovod – na hranici pozemku (písemné vyjádření ČEVAK) • Elektřina – na hranici pozemku (písemné vyjádření EGD) • Plyn – na hranici pozemku ( písemné vyjádření EGD) • Datové připojení (CETIN) – na hranici pozemku • Kanalizace – tlaková Pozemky mají výborný přístup z veřejné komunikace a jsou ideální pro výstavbu rodinných domů v klidném a zdravém prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Českých Budějovic i na dálnici D3 – nájezd je vzdálen jen několik minut jízdy. Cena: 6.000 Kč/m² Možnost koupě i jako celku ( za cenu 5.000,- / m²) Pro více informací, dokumentaci a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.66 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 777 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0000003247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46620.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 907 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Dubičné)
Nádraží: 3706 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno