prodej stavebního pozemku 1 016 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlení v Podzámčí pozemky pro váš nový domov Bydlení v Podzámčí – pozemky pro váš nový domov v Zámostí v Hluboké nad Vltavou, Jižní Čechy Hledáte místo, kde se snoubí klid přírody s výjimečnou občanskou vybaveností a kouzlem jednoho z nejkrásnějších měst v Česku? V projektu Bydlení v Podzámčí vám nabízíme pozemek o ploše 1016 m² v majetku města Hluboká nad Vltavou, situovaný v ulici Pod pilou, v oblíbené části Hluboké nad Vltavou – Zámostí. Pozemek je zasíťovaný (elektřina, plyn, voda), kapličky budou vybudovány. Proč právě zde? • Výjimečná lokalita – nádherné výhledy na zámek Hluboká, blízkost řeky Vltavy i okolní přírody. • Aktivní životní styl – golfové hřiště, adrenalinový park, cyklostezky podél Vltavy, přístav pro lodě nebo jízda na koni na jízdárně Vondrov • Město plné života – obchody, školy, školky, restaurace i kulturní akce po celý rok. • Perfektní dostupnost – České Budějovice jen 10 minut jízdy, Praha 1,5 hodiny, zároveň ale bydlení v klidu a zeleni Informace o pozemcích • 21 stavebních parcel o velikosti kolem 1 000 m² • kompletní inženýrské sítě budou zkolaudovány v 4. čtvrtletí 2026 – voda, elektřina, plyn • ideální pro stavbu rodinných domů s velkou zahradou • zastavěnost pozemku 35% • lze vybudovat 2 bytové jednotky se samostatnými vchody • dům může mít v souladu s ÚP města Hluboká 2 nadzemní podlaží s tím, že 2. NP bude mít sedlovou střechu, nebo střechu rovnou a bude mít výměru 80-ti % plochy 1. NP. Bydlení, kde se budete cítit doma Představte si ranní kávu na terase s výhledem na zámek, odpolední procházku podél Vltavy a víkendové aktivity s rodinou – golf, cyklistika, jízda na koni nebo plavba lodí. Nechte se okouzlit výjimečným místem a vyberte si svůj pozemek v projektu Bydlení v Podzámčí ještě dnes. Pro více informací a rezervace nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 7.11 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1016 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00863
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.11 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 71120.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
rozpětí 6.80 mil. – 8.78 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
7.89 mil. · váha 92 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 765 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.11 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 454 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1430 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |