prodej stavebního pozemku 1 225 m²

Předotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 NA PRODEJ stavební parcela v obci Třebkov u Předotic Hledáte místo, kde najdete klid, soukromí a krásu jihočeské přírody, přitom s dobrou dostupností do města? Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 225 m² situovaný na okraji malebné jihočeské obce Třebkov, pouhých 10 minut od Písku. Pozemek poskytuje dostatek soukromí, je orientován na jihozápad a nabízí krásný výhled do nezastavěné krajiny. Díky své poloze a platného územního plánu je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ o bydlení v přírodě, s možností zastavění do 35 % plochy. K pozemku vede asfaltová komunikace. O inženýrské sítě je zažádáno, což dává budoucímu majiteli možnost zvolit si aktuálně vlastní řešení dle plánů a potřeb. Elektřina je v dosahu, možnost napojení na obecní vodovod (cca 100 m). Obec Třebkov leží v klidném prostředí mezi lesy, loukami a rybníky, vzdálená pouhý 1km od Předotic. V blízkosti najdete zámek Drhovle, pivovar Čížová či lázně Vráž. Ve vedlejší obci Předotice (1 km) je obchod, restaurace, hřiště a základní občanská vybavenost. Do nedalekého města Písek (10 km) je nejen přímé autobusové spojení a zde naleznete kompletní služby i kulturní vyžití. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid venkova s výhodami městské dostupnosti, tento pozemek je pro vás ideální volbou. Nabízí totiž jedinečnou kombinaci – klidné a soukromé bydlení uprostřed přírody, ale s pohodlnou dostupností do města i na dálnici do Prahy. Má tedy výhodnou polohu na hlavním tahu silnice I/20 mezi Pískem a Prahou (86km). Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní zázemí pro rodinné bydlení, případně investici do pozemku s budoucím potenciálem. Zajistíme vám projektanta na rodinný dům, financování a veškerý právní servis. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 1225 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: AndreaReality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17762.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.78 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

2.75 mil. – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.97 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 237 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24

Stavební parcela na okraji obce Třebkov u Předotic s pěkným výhledem a dobrou dostupností do Písku. O inženýrské sítě je zažádáno, elektřina je v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: možnost napojení na obecní vodovod (cca 100 m)

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Předotice, Třebkov)
Nádraží: 3458 m (Čížová)
České Budějovice: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno