prodej pole 3 467 m²

Žíšov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Žíšov u Veselí nad Lužnicí V obci Žíšov, která se nachází v okrese Tábor v Jihočeském kraji cca 3 km severně od města Veselí nad Lužnicí, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 3 467 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován a je zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Střed obce tvoří selská stavení. Severovýchodně od obce se rozprostírá chráněné území Doubí u Žíšova a rozlehlé mokřady. Žíšov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. PODZIMNÍ SLEVA VE VÝŠI 10% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 3467 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

290 031 Kč

143 485 – 569 390 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 629 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 304 403 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 261 758 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 403 Kč (rozpětí 114 774 Kč – 579 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 261 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 10:24

Nabízí se zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost, který je aktuálně obhospodařován a zapsán v registru LPIS. Vhodné pro zemědělce nebo jako dlouhodobá investice s možností dotací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.90 mil. → 139 000
24.08.2026	přidáno