prodej stavebního pozemku 9 698 m²

Bujanov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného rovinatého pozemku - 9.698 m², Bujanov, okr. Český Krumlov. Nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek o výměře 9.698 m², který je dle platného Územního plánu veden jako plocha smíšená obytná – tzn. pro výstavbu rodinných domů. Pozemek se nachází v okrajové části obce Bujanov, v sousedství stávající obytné zástavby. Obec v blízkosti města Kaplice s dobrou dopravní dostupností – především díky dálnici D3, což zajišťuje rychlé spojení směrem na České Budějovice i Rakousko. Základní občanská vybavenost v obci, rozšířená v nedaleké Kaplici. Základní informace: Lokalita: Bujanov, okres Český Krumlov Výměra: 9.698 m² Územní plán: Plochy smíšené obytné. Přístup: Zajištěn z veřejné zpevněné komunikace. Inženýrské sítě: vodovod a elektřina v dosahu u hranice pozemku. Atraktivní investiční příležitost v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dle ÚP určeno (opis Textové části ÚP území): Hlavní využití: • pozemky staveb pro bydlení situované v sídle Bujanov, v podmínkách, kdy není účelné členit území na plochy bydlení a plochy občanského vybavení a je nezbytné vyloučit stavby a zařízení snižující kvalitu prostředí Přípustné využití: • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení • pozemky dopravní infrastruktury • pozemky technické infrastruktury • pozemky veřejných prostranství • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek: 9698 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06269

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6100.43 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.10 mil. Kč

629 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.02 mil. Kč

5.72 mil. – 15.67 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 35 %

Model z dat 7.28 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 23.45 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 12.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 23.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 20:32

Prostorný rovinatý stavební pozemek v obci Bujanov určený pro výstavbu rodinných domů. Sítě jsou v dosahu u hranice pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v dosahu u hranice pozemku

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Bujanov)
Nádraží: 213 m (Bujanov)
České Budějovice: 56 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 245 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno