prodej stavebního pozemku 9 698 m²

Bujanov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej prostorného rovinatého pozemku - 9.698 m², Bujanov, okr. Český Krumlov. Nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek o výměře 9.698 m², který je dle platného Územního plánu veden jako plocha smíšená obytná – tzn. pro výstavbu rodinných domů. Pozemek se nachází v okrajové části obce Bujanov, v sousedství stávající obytné zástavby. Obec v blízkosti města Kaplice s dobrou dopravní dostupností – především díky dálnici D3, což zajišťuje rychlé spojení směrem na České Budějovice i Rakousko. Základní občanská vybavenost v obci, rozšířená v nedaleké Kaplici. Základní informace: Lokalita: Bujanov, okres Český Krumlov Výměra: 9.698 m² Územní plán: Plochy smíšené obytné. Přístup: Zajištěn z veřejné zpevněné komunikace. Inženýrské sítě: vodovod a elektřina v dosahu u hranice pozemku. Atraktivní investiční příležitost v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dle ÚP určeno (opis Textové části ÚP území): Hlavní využití: • pozemky staveb pro bydlení situované v sídle Bujanov, v podmínkách, kdy není účelné členit území na plochy bydlení a plochy občanského vybavení a je nezbytné vyloučit stavby a zařízení snižující kvalitu prostředí Přípustné využití: • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení • pozemky dopravní infrastruktury • pozemky technické infrastruktury • pozemky veřejných prostranství • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek: 9698 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06269

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6100.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 9.92 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 83 %

Model z dat 13.62 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 23.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.62 mil. Kč (rozpětí 7.62 mil. Kč – 23.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Bujanov)
Nádraží: 213 m (Bujanov)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno