prodej stavebního pozemku 407 m²

Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 407 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví parc. č. 656/11 v katastrálním území Zahořany, okres Písek, zapsaný na LV 433. Celková výměra činí 407 m². GPS: 49.554212772, 14.237053922 Jedná se o stavební pozemek, který je vhodný pro vybudování rodinného domu s příjezdem po obecní komunikaci. Pozemek lze připojit na veškeré sítě, tj. elektřina, vodovodní řád a kanalizace. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, nabízí i skvělou investiční příležitost (uložení peněz či spekulaci růstu hodnoty pozemku) . Stavební pozemek se započatou stavbou. V roce 1990 vydáno stavební povolení, na které lze navázat dle původního projektu nebo provést změnu stavby před dokončením. Vše leží na SÚ Milevsku v archivu, odpovědná osoba Ing. Hřebejková. Ověřeno telefonicky na územním plánování a stavebním úřadě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 506 043 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 407 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	506 043 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5060.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

843 008 Kč

rozpětí 476 180 – 953 515 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 892 544 · váha 79 %

Model z dat 510 090 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 969 710 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 193 Kč/m² → 892 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 090 Kč (rozpětí 285 352 Kč – 878 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 969 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 506 043 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kovářov, Lašovice)
Nádraží: 14463 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno