prodej stavebního pozemku 407 m²

Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 407 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví parc. č. 656/11 v katastrálním území Zahořany, okres Písek, zapsaný na LV 433. Celková výměra činí 407 m². GPS: 49.554212772, 14.237053922 Jedná se o stavební pozemek, který je vhodný pro vybudování rodinného domu s příjezdem po obecní komunikaci. Pozemek lze připojit na veškeré sítě, tj. elektřina, vodovodní řád a kanalizace. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, nabízí i skvělou investiční příležitost (uložení peněz či spekulaci růstu hodnoty pozemku) . Stavební pozemek se započatou stavbou. V roce 1990 vydáno stavební povolení, na které lze navázat dle původního projektu nebo provést změnu stavby před dokončením. Vše leží na SÚ Milevsku v archivu, odpovědná osoba Ing. Hřebejková. Ověřeno telefonicky na územním plánování a stavebním úřadě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 506 043 Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 407 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	506 043 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5060.43 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

506 043 Kč

1 243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

873 493 Kč

808 481 – 973 404 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 821 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 903 938 · váha 81 %

Model z dat 696 210 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 984 281 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 903 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 696 210 Kč (rozpětí 443 560 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 984 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 506 043 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 04:24

Stavební pozemek o výměře 407 m² v obci Kovářov se započatou stavbou a platným stavebním povolením z roku 1990. Nabízí možnost navázat na původní projekt nebo jej upravit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1990
prislusenstvi: stavební povolení z roku 1990

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kovářov, Lašovice)
Nádraží: 14463 m (Horní Nerestce)
České Budějovice: 115 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Liberec: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno