prodej pozemku 8 040 m²
Borová Lada · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek o výměře 8040 m², KÚ Paseka u Borových Lad, obec Borová Lada, okr. Prachatice Exkluzivně nabízíme pozemek v obci Borová Lada v katastrálním území Paseka u Borových Lad o celkové výměře 8040 m². Pozemek leží souběžně s asfaltovou komunikací, ze které je přístup. Druh pozemku - evidovaný na KN jako ostatní plocha. Pozemek dříve zastavěn šumavským stavením, nyní již drobné zůstatky základů. Pozemek není zahrnut v územním plánu obce, případně možnost zažádat o změnu územního plánu. Nyní místy s náletovými dřevinami. Případně zájmu volejte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (208 Kč/m²)
- Pozemek
- 8040 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-111-NP06888
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.67 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1670.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.67 mil. Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
782 983 – 3.75 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.23 mil. · váha 67 %
Model z dat
803 560 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 803 560 Kč (rozpětí 511 954 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 23:24
Jedná se o velký pozemek zapsaný jako ostatní plocha v obci Borová Lada se zbytky základů po dřívějším stavení. Pozemek aktuálně není zahrnut v územním plánu obce.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- změna územního plánu
Dostupnost
- Zastávka
- 713 m (Zdíkov, rozcestí Nové Hutě 1.0)
- Nádraží
- 5456 m (Lipka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |