prodej stavebního pozemku 2 962 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Váš sen o domově u Lipna začíná v Milné u Frymburku Hledáte místo, kde si můžete splnit sen o vlastním domově u Lipna? Nabízíme Vám stavební pozemek v malebné lokalitě Milná, obec Frymburk o výměře 2962 m². Podle územního plánu jde o smíšené obytné venkovské území – ideální pro bydlení vesnického charakteru. Můžete zde postavit dům o dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím, se zastřešením v souladu s okolní architekturou. Podíl zastavěných a zpevněných ploch činí max. 50% rozlohy pozemku. Tvar a přesné rozměry najdete v obrazové části prezentace. Proč právě tady? • Klidná lokalita s krásnou přírodou v okolí Lipenské přehrady: snadný přístup k turistickým trasám, cyklostezkám a vodním sportům na Lipně, okolní lesy pro procházky a houbaření, dechberoucí výhledy na okolní krajinu. Výborné napojení na cyklo i turistické trasy. • Obec Frymburk – 6 min autem je oblíbené místo s kompletní občanskou vybaveností (mateřská školka, škola, obchody, restaurace, pošta... ) • Ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s možností aktivního využití či bydlení spojené s chovem zvěře. • Skvělá investice pro ubytování v soukromí (můžete mít až 5 apartmánů). Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.81 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 2962 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68126.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.18 mil. Kč

rozpětí 6.30 mil. – 17.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 8.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.94 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 844 Kč/m² → 8.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.94 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 18.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Frymburk, Milná)
Nádraží: 6852 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno