prodej pole 3 150 m²

Chrášťovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole 3 150 m², Chrášťovice - Klínovice

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 3 150 m², Chrášťovice - Klínovice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Klínovice LV č. 20 o výměře 3150 m², podíl 1/2 • Parcela č. 712 - o výměře 1387m² (Orná půda) • Parcela č. 708 - o výměře 2923m² (Orná půda) • Parcela č. 710 - o výměře 1955m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 711 - o výměře 35m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Jihočeského kraje. ‌ Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-07-23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

539 851 Kč

rozpětí 276 044 – 638 033 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 507 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 599 269 · váha 70 %

Model z dat 467 754 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 267 750 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 599 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 754 Kč (rozpětí 261 669 Kč – 805 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 267 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Nabídka polovičního podílu na zemědělských a lesních pozemcích v Klínovicích. Spoluvlastnictví může komplikovat budoucí užívání a nakládání s majetkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1029 m (Únice)
Nádraží: 3842 m (Domanice)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno