prodej pole 6 571 m²

Slapsko · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 5/12 pole 6 571 m²
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 5/12 pole 6 571 m², Slapsko U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Slapsko LV č. 447 o výměře 1067 m², podíl 5/12 • Parcela č. 425/2 - o výměře 470 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 426 - o výměře 1298 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 518/8 - o výměře 792 m² (Ostatní plocha) LV č. 449 o výměře 5355 m², podíl 5/12 • Parcela č. 425/1 - o výměře 2107 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 696/1 - o výměře 7258 m² (Orná půda) • Parcela č. 696/2 - o výměře 39 m² (Orná půda) • Parcela č. 954 - o výměře 3447 m² (Orná půda) LV č. 452 o výměře 150 m², podíl 5/12 • Parcela č. 428/10 - o výměře 360 m² (Vodní plocha) Na pozemek p. č. 518/8, 696/2, 696/1 je přístup zajištěn přes pozemky obce a Jihočeského kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 215 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 6571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-04-16-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	215 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

215 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

347 581 Kč

301 696 – 597 824 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 368 856 · váha 63 %

Model z dat 394 485 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 501 039 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 368 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 485 Kč (rozpětí 251 329 Kč – 665 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 501 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 215 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 17:24

Prodej spoluvlastnického podílu 5/12 na zemědělských a ostatních pozemcích v obci Slapsko. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví a vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 5/12

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Slapsko, Leština, rozc. 0.5)
Nádraží: 8623 m (Mezno)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 229 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.50 mil. → 215 000
24.08.2026	přidáno