prodej pozemku 15 915 m²

Mydlovary · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Mydlovary u Dívčic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 15 915 m² v obci Mydlovary, která se nachází v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji, zhruba 3 km severozápadně od Zlivi a 16 km od Českých Budějovic. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se z větší části nachází v ploše obytné a zbylá část je v ploše krajinné zeleně a v ploše pro místní komunikaci. Mydlovary jsou jednou z devíti historických vsí tzv. Zbudovských Blat. V okolí najdeme hojný počet rybníků, zbytek okolní přírody dotváří louky a lesy, obcí prochází cyklostezka. Hlavní dominantou obce je kaple Nejsvětější Trojice. V obci Mydlovary najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází ve městě České Budějovice. Mydlovary u Dívčic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (185 Kč/m²)
Pozemek: 15915 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00970

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.26 mil. Kč

1.85 mil. – 14.85 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.79 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 11.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 19:24

Velký pozemek o výměře 15 915 m² v obci Mydlovary vedený jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se z větší části nachází v ploše obytné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost, z větší části v ploše obytné

Dostupnost

České Budějovice: 37 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno