prodej pozemku 828 m²

Přešťovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Brusy V jihočeské vesničce Brusy, část obce Přešťovice v okrese Strakonice, která se nachází asi 3 km na severovýchod od Přešťovic, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 828 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše zemědělské - TTP. V okolí stojí za návštěvu nedaleká rozhledna Velký Kamýk z které se naskytne výhled na Písek, Písecké hory, Brdy, Šumava a JE Temelín. Jižně vzdušnou čarou cca 7 km od obce Brusy se nachází raně gotický zámek Štěkeň s přilehlým anglickým parkem ve kterém se nacházejí památkově chráněné duby. V části zámku se nachází muzeum spisovatele Karla Klostermanna. Brusy jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 828 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

305 034 Kč

147 497 – 634 810 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 732 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 316 731 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 579 600 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 731 Kč (rozpětí 201 792 Kč – 534 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 579 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 22:04

Prodej pozemků v obci Přešťovice (část Brusy) vedených v katastru jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou pozemky v zemědělské ploše.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8

Dostupnost

České Budějovice: 109 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 293 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 326 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.90 mil. → 69 000
24.08.2026	přidáno