prodej stavebního pozemku 2 685 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice Nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji obce Vimperk, okres Prachatice. Tento jedinečný pozemek, jehož celková plocha činí 2.685 m², je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je v současnosti nezastavěný a čeká na realizaci vašich představ o bydlení. Dle platného územního plánu města Vimperk je pozemek určen pro zástavbu objekty obytné a smíšené zóny, což nabízí široké možnosti využití. Na pozemku je zavedena voda a kanalizace z městského řádu (zajištěná šachta), a vjezd je situován z asfaltové hlavní komunikace, tím je zajištěn bezproblémový přístup. Díky své velikosti, nabízí pozemek nejen dostatek soukromí, ale také možnost zahrady či dalších venkovních aktivit ( chov domácí zvěře či pěstování zeleniny, ovoce nebo jen si tak založit sad s ovocnými stromy). Zahrada k využití též jako relaxační a odpočinková, vše bude dle vašich představ. Pozemek navazuje na rodiný dům a zahrádkářskou kolonii. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zdarma vám vyřídíme i profinancování tohoto pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (737 Kč/m²)
Pozemek: 2685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08499

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 737 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 1130 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno